Opinia o cenie nieruchomości to oferta przeznaczona dla osób zainteresowanych zakupem konkretnej nieruchomości – przede wszystkim działki np. pod budowę domu, lub mieszkania – zarówno na własne cele mieszkalne jak i inwestycyjne.
W ramach opracowania oferujemy analizę planowanej do zakupu nieruchomości i jej ceny na tle lokalnego rynku oraz aktualnej sytuacji ekonomicznej. Analiza obejmuje:
- Analizę lokalizacji, w tym:
- Analizę postrzegania lokalizacji przez kupujących,
- Analizę dostępności komunikacyjnej – czasy dojazdu do najważniejszych miejsc w mieście, dostępność i częstość kursowania komunikacji miejskiej,
- Analizę otoczenia nieruchomości w tym dostępu do:
- opieki zdrowotnej,
- szkół i przedszkoli,
- punktów handlowo-usługowych
- oferty spędzania czasu wolnego
- terenów rekreacyjnych
- Analizę planowanych zmian zagospodarowania otoczenia, w tym:
- przeznaczenie sąsiednich nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
- planowane inwestycje drogowe w otoczeniu,
- potencjalne inwestycje budowlane w sąsiedztwie,
- Analizę atrakcyjności lokalu z punktu widzenia potencjalnych kupców lub najemców
- Analizę ceny lokalu:
- na tle cen transakcyjnych (z aktów notarialnych) lokali sprzedanych w ostatnim czasie w sąsiedztwie na rynku wtórnym
- na tle cen transakcyjnych (z aktów notarialnych) lokali sprzedanych przez deweloperów na w sąsiednich inwestycjach
- na tle ofert deweloperów w sąsiednich inwestycjach
- na tle ofert na rynku wtórnym.
W ramach opracowania przygotujemy Ci także zestawienie rzeczywistych transakcji nieruchomościami podobnymi do Twojej.
Taka analiza pozwoli Ci wyciągnąć właściwe wnioski odnośnie ceny ofertowej i podjąć świadomą decyzję o kupnie. Może też dostarczyć dodatkowych argumentów w negocjacjach z właścicielem lub deweloperem.